На территории, предназначенной для застройки, необходимо произвести подготовительные работы. Это обеспечит обязательные условия, для проведения строительных работ. Перечень этих работ зависит от расположение участка, и от типов конструкций заложенных при проектировании дома. Наличие на участке зеленых насаждений, может потребовать ряд дополнительных мероприятий. Так же может потребоваться демонтаж существующих строений, расположенных в зоне строительства.
До начала работ подготовительного периода оформляется разрешение на производство работ, которое выдают органы Государственного архитектурно — строительного контроля. Этот документ дает вам право на проведение строительных работ на определенном участке. Так же является одним из основных документов, для регистрации объекта завершенного строительста.
На территории строительства производится, установка разбивочных знаков, обносок. Тем самым обозначается положение будущего дома на местности. До начала всех работ по строительству определяются зоны строительства. В застроенных районах города объект привязывается к красным линиям, если это незастроенные районы – к городской полигонометрической сети, а в неосвоенных районах – к государственной триангуляционной сети. Геодезической службой производятся работы по выносу опорных осей здания на местность и указывается репер (или несколько). Работы по разбивке или привязке осей и вертикальных отметок выполняют для правильной ориентации объекта на местности.
К этому этапу подготовительного периода относятся – работы по корчевке деревьев, вырубке кустарников, сносу существующих строений на площадке. Работы по корчевке производят специальной техникой, слой растительности снимается грейдерами, бульдозерами. При наличии на территории каменных строений, производятся работы по их сносу при помощи имеющейся специальной техники, а бульдозерами и экскаваторами убираются обломки.
Та же выполняются работы по устройству и планировке площадок для складирования материалов и монтажной площадке, где непосредственно и будут производится строительные работы. Планировка производится с учетом отвода поверхностных вод.
Кроме всего перечисленного, так же выполняются работы по временному ограждению стройплощадки. Такая необходисоть обусловленна, не только правилми организации строительной площадки, но для обеспечение сохранности строительных материалов. Так же в целях безопасного проведения строительных работ, на строительную не допускаются посторонные лица. Ограждение может быть временным, может быть постоянным. В большинстве случаев временное ограждение при строительстве загородного дома не обустраивают, так кк это дополнительные затраты, на которых можно сэкономить.
Далее инженерно – техническое обеспечение стройплощадки, устройство проездов и бытовых помещений, прочие вопросы из этой категории следует выполняются согласно проекту производства работ (ППР) и проекту организации строительства (ПОС). Так же решаются вопросы временному электроснабжению, водоснабжению и остальных бытовых нужд, необходимых строителей на объекте.
Чтобы зафиксировать геодезические отметки, так как при устройстве котлована, вынесенные оси в натуру будут нарушены, делают обноску. То есть, по периметру запроектированного котлована устанавливаются стойки, соединяются между собой горизонтальными элементами, и в последствии с помощью натяжных эелементов обозначают оси здания. Если местность с уступами, то и обноску выполняют уступами. Никаких отклонений здесь не допускается. Поэтому эту процедуру необходимо выполнять квалифицированный специалист.
тел.:40-08-40