Сколько стоит построить дом

Строительство домов. Цены

Компания КалуаГлавСтрой оказывает услуги по строительству индивидуальных жилых домов на территории города Калуги и Калужской области.

В первую очередь появляется вопрос: А сколько стоит построить дом?

В большинстве случаев цены указываются за готовый дом, построенный в идеальных условиях. В реальности два дома взятых за основу по одному проекту, стоить могут по разному. Например в зависимости от геологии участка, возможно потребуется внести изменения в конструкцию фундаментов. Могут потребоваться дополнительные работы по водоотведению, грунтовых и поверхностных вод. Удаленность от поставщиков материалов, увеличивает затраты на транспортировку. Так же стоимость однородных материалов у разных поставщиков, может значительно отличаться. Поэтому стоимость строительства индивидуального жилого дома рассчитывается индивидуально для каждого проекта.

В среднем цены на уже построенные дома из расчета на 1 кв.м. приведены ниже:

Структура затрат при строительстве коттеджа

На что уходят деньги при строительстве дома? Что бы было понятно из чего складывается стоимость построенного загородного дома или как модно называть его "коттедж" приводим следующую структуру затрат. На это нужно обратить особое внимание, что бы спланировать свои финансовые затраты на каждом этапе.
Проектирование и подготовительные работы: 2%
Фундамент: 16%
Стены, перегородки и перекрытия: 30%
Крыша: 8%
Инженерные коммуникации: 14%
Окна и двери: 3%
Внутренняя отделка: 22%
Благоустройство территории: 5%

Ценообразование в строительстве

Конечная цена на строительный объект формируется на стадии проектирования. Составляется смета на строительный работы с учетом стоимости материалов. Смета как правило разделена на разделы и подробно описывает весь перечень работ. По итогам этих разделов составляется укрупненная смета, в которой показана конечная стоимость всех работ необходимых для строительства дома. В основе сметного расчета лежит единичная расценка каждого вида работ, и стоимость материалов на единицу расценки. Единичные расценки на каждый вид работы при составлении сметы проектными институтами, берутся из специальных сборников сметных норм федерального или территориального уровня именуемые ФЕР и ТЕР соответственно. При расчете сметы для частных лиц, используются прайс-листы на каждый вид работ, разработанный самой строительной организацией. Как правило стоимость работ указанный в таких прайсах регулируется только рыночными отношениями.

Надо помнить, что сметная стоимость может отличаться от фактических затрат, из-за постоянного увеличения стоимости материалов.