КалугаГлавСтрой

г.Калуга
ул.Зерновая 22
тел.: 40-08-40
тел.: 40-06-40

Заказать звонок

Сколько стоит построить дом

Строительство домов. Цены

Компания КалуаГлавСтрой оказывает услуги по строительству индивидуальных жилых домов на территории города Калуги и Калужской области.

В первую очередь появляется вопрос: А сколько стоит построить дом?

В большинстве случаев цены указываются за готовый дом, построенный в идеальных условиях. В реальности два дома взятых за основу по одному проекту, стоить могут по разному. Например в зависимости от геологии участка, возможно потребуется внести изменения в конструкцию фундаментов. Могут потребоваться дополнительные работы по водоотведению, грунтовых и поверхностных вод. Удаленность от поставщиков материалов, увеличивает затраты на транспортировку. Так же стоимость однородных материалов у разных поставщиков, может значительно отличаться. Поэтому стоимость строительства индивидуального жилого дома рассчитывается индивидуально для каждого проекта.

В среднем цены на уже построенные дома из расчета на 1 кв.м. приведены ниже:

Категория "Стандарт"

Фундамент: Утепленная шведская плита 300мм М-300 гравий

Полы: нет

Несущие стены: Блок "ГРАС" 1-й категории 300мм

Утепление Стен: нет

Количество этажей: 1 + Мансарда

Высота этажа: 2.9, 1.5-3м

Перегородки: блок 100мм

Облицовка: Кирпич полуторный "Воротынский"

Раствор: с добавлением " Тех-углерод П-803"

Перекрытия: Сборные ж/б плиты типа " ПБ"

Перемычки: Сборные ж/б

Крыша: 2-х скатная, Пристройка шатер

Утепление: 200мм "Кнауф Коттедж"

Кровля: Металочерипица

Отделка цоколь: под камень

Окна: ПВХ двухкамерный стеклопакет

100 кв.м.
от 100 тыс.руб.

Структура затрат при строительстве коттеджа

На что уходят деньги при строительстве дома? Что бы было понятно из чего складывается стоимость построенного загородного дома или как модно называть его "коттедж" приводим следующую структуру затрат. На это нужно обратить особое внимание, что бы спланировать свои финансовые затраты на каждом этапе.
Проектирование и подготовительные работы: 2%
Фундамент: 16%
Стены, перегородки и перекрытия: 30%
Крыша: 8%
Инженерные коммуникации: 14%
Окна и двери: 3%
Внутренняя отделка: 22%
Благоустройство территории: 5%

Категория "Люкс"

Фундамент: Ленточный сборный железобетонный

Полы: плиты перекрытия типа "ПK"

Несущие стены: Блок "ГРАСС" 1-й категории 400мм

Утепление Стен: 1-й этаж базальтовая плита 50мм

Количество этажей: 1 + Мансарда

Высота этажа: тех подполье 1м, 3м, 1.5-2.8м

Перегородки: блок 100мм

Облицовка: Кирпич полуторный "Tерекс "

Раствор: с добавлением "Тех-углерод П-803"

Перекрытия: Сборные ж/б плиты типа " ПБ"

Перемычки: Сборные ж/б

Крыша: Стропильная cкатная с нарожниками

Утепление: 200мм "Кнауф Коттедж"

Кровля: Металочерипица

Отделка цоколь: нет

Окна: ПВХ двухкамерный стеклопакет

100 кв.м.
от 100 тыс.руб.

Ценообразование в строительстве

Конечная цена на строительный объект формируется на стадии проектирования. Составляется смета на строительный работы с учетом стоимости материалов. Смета как правило разделена на разделы и подробно описывает весь перечень работ. По итогам этих разделов составляется укрупненная смета, в которой показана конечная стоимость всех работ необходимых для строительства дома. В основе сметного расчета лежит единичная расценка каждого вида работ, и стоимость материалов на единицу расценки. Единичные расценки на каждый вид работы при составлении сметы проектными институтами, берутся из специальных сборников сметных норм федерального или территориального уровня именуемые ФЕР и ТЕР соответственно. При расчете сметы для частных лиц, используются прайс-листы на каждый вид работ, разработанный самой строительной организацией. Как правило стоимость работ указанный в таких прайсах регулируется только рыночными отношениями.

Надо помнить, что сметная стоимость может отличаться от фактических затрат, из-за постоянного увеличения стоимости материалов.

Категория "Премиум"

Фундамент: Ленточный сборный железобетонный

Полы: плиты перекрытия типа "ПK"

Несущие стены: кирпич рабочий 510мм

Утепление стен: нет

Количество этажей: цокольный + 1 + Мансарда

Высота этажа: 2.7, 3.2, 2.3-3м

Перегородки: кирпич

Облицовка: Кирпич одинарный "Воротынский"

Раствор: с добавлением " Тех-углерод П-803"

Перекрытия: сборные ж/б плиты типа " ПБ"

Перемычки: сборные ж/б

Крыша: скатная сложная

Утепление: 300мм "Кнауф Коттедж"

Кровля: мягкая кровля

Отделка цоколь: Клинкерная плитка

Окна: ПВХ двухкамерный стеклопакет

100 кв.м.
от 100 тыс.руб.
x
x
Оставить заявку
Введите имя*
Введите email
Введите номер телефона*
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьим лицам.
x